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单价从7.5万降至3.8万 深圳一楼盘房价“惊险一跳”
深圳南山区的御景峯商住公寓项目近期经历了显著的价格调整，其售价相比先前的峰值下滑了大约一半。该项目的销售顾问透露，现在最低售价为每平方米3.8万元，总价起点585万元，首付约为200万元，提供157至228平方米不等的房型。根据深圳中原研究中心的数据，该楼盘原备案均价约为7万元每平方米，而如今的大幅度降价策略是响应市场变化，旨在快速回收资金。分析人士指出，御景峯降价的背后，反映了深圳商务公寓市场供过于求的现状，以及企业应对资金流紧张的策略。
2024年前8个月，深圳商务公寓的成交情况并不乐观，成交量与去年同期相比下降了45.68%，显示出市场的冷却趋势。中指研究院的分析师孙红梅强调，商务公寓因去化难题而加大促销，成为房企快速回笼资金的策略。深圳各区域的办公产品普遍提供大额折扣，这已成为一种市场常态。
尽管今年房地产政策有所放宽，试图促进市场回暖，但8月份的新房成交量仍出现下降，显示市场复苏之路充满挑战。孙红梅进一步指出，居民对经济前景的谨慎态度影响了购房决策，市场信心的恢复还需更多政策支持。深圳房地产市场的未来走向，将在很大程度上取决于政策的进一步宽松及市场信心的重建。
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